Wohnung verkaufen in Tirol oder Salzburg?
WIR KAUFEN DIREKT, DISKRET & OHNE MAKLERPROVISION.
Der Verkauf einer Immobilie ist oft mehr als nur ein Geschäft. Es geht um Erinnerungen, um Entscheidungen fürs Leben - und oft auch um Zeit. Wir von SAJA Invest kaufen Wohnungen direkt und fair - ohne Makler, ohne Inserat, ohne Besichtigungstourismus.
Egal, ob Sie geerbt haben, umziehen, sich trennen oder einfach Klarheit schaffen möchten: Wir hören zu, nehmen Ihre Situation ernst - und bieten eine Lösung, die zu Ihnen passt.
KEIN MAKLER, KEINE PROVISION
Es fallen keinerlei Maklergebühren oder versteckte Kosten an - wir kaufen direkt.
DISKRET & UMKOMPLIZIERT
Kein Inserat. Keine Besichtigungstouristen.
Kein Aufwand.
SCHNELLE & FAIRE ABWICKLUNG
Sie erhalten rasch ein konkretes Angebot - klar und nachvollziehbar.
AUCH BEI RENOVIERUNGSBEDARF
Wohnungen mit Sanierungsbedarf? Kein Problem - wir kümmern uns darum.
SALE & RENT BACK
Verkaufen & weiterhin dort wohnen - geht das?
Manchmal braucht man finanzielle Freiheit - aber will nicht gleich sein Zuhause aufgeben. Mit unserem Sale & Rent Back-Modell bieten wir Ihnen eine Lösung: Sie verkaufen Ihre Wohnung an uns - und bleiben ganz unkompliziert als Mieter:in in der Immobilie.
Für viele ist das eine gute Möglichkeit, Kapital freizusetzen, ohne ausziehen zu müssen. Klar geregelt, persönlich besprochen und rechtlich abgesichert.
Ideal für z.B. Scheidung, Erbschaft, Pensionierung oder einfach zur finanziellen Entlastung. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt - transparent, fair und ohne Maklerprovision.
WOHNUNGSTYP
Ideal sind kompakte Wohneinheiten,
ca. 20 - 70 m² groß, max. 3 Zimmer - ob bereits vermietet, leerstehend oder renovierungsbedürftig.
LAGE & UMFELD
Wir investieren bevorzugt in Wohnungen mit guter Infrastruktur - nahe Bahnhof, Zentrum oder frequentierter Lage in Tirol & Salzburg.
ZUSTAND
Auch ältere oder renovierungsbedürftige Wohnungen kommen für uns in Frage - wir erkennen Werte, wo andere nur Aufwand sehen.
VERKAUFSWERT
Wir kaufen ohne Makler, zahlen marktgerecht und begleiten den Verkaufsprozess persönlich - fair, diskret und transparent.
01
ANFRAGE SENDEN
Sie kontaktieren uns ganz einfach über das Formular, per E-Mail oder Telefon. Gerne können Sie uns bereits erste Infos zur Immobilie übermitteln.
02
PERSÖNLICHES ERSTGESPRÄCH
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden und besprechen Ihre Situation sowie erste Eckdaten der Immobilie - offen, ehrlich & diskret.
03
BESICHTIGUNG VOR ORT
Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Auch vermietete oder renovierungsbedürftige Wohnungen sind für uns interessant.
04
FAIRES KAUFANGEBOT
Innerhalb weniger Tage erhalten Sie ein realistisches Angebot - nachvollziehbar, transparent und ohne versteckte Bedingungen.
05
ABWICKLUNG ÜBER DEN NOTAR
Wir übernehmen die Organisation und Kosten der Kaufabwicklung. Sie haben jederzeit die volle Kontrolle und entscheiden in Ruhe.
06
KAUFPREIS-AUSZAHLUNG & ABSCHLUSS
Nach der notariellen Vertragsunterzeichnung wird der Kaufpreis treuhändisch abgewickelt und an Sie ausbezahlt.
WER WIR SIND
Persönlich. Klar. Vertrauensvoll.
Wir, Sarah & Jan, sind die SAJA Invest - zwei Menschen aus Tirol, die mit Herz und Verstand in Wohnraum investieren. Keine Kette. Kein Konzern. Kein Spekulant.
Wir suchen Immobilien, die wir selbst vermieten und pflegen. Unser Ziel? Dauerhaft gute Mietverhältnisse, nachhaltige Erträge - und dabei immer fair gegenüber den Vorbesitzern.
Wir verstehen, dass ein Immobilienverkauf eine große Sache ist. Deshalb legen wir Wert auf:
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klare Worte,
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verlässliche Entscheidungen
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und ein gutes Bauchgefühl auf beiden Seiten.
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Wie schnell ist das möglich?Oft innerhalb weniger Wochen. Wir arbeiten effizient - und immer mit Fingerspitzengefühl.
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Zahlt man dafür extra Gebühren?Nein - Sie zahlen keine Vermittlungs- oder Maklergebühr.
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Ist Sale & Rent Back überhaupt sicher?Ja - Sale & Rent Back wird vollständig notariell und rechtlich sauber abgewickelt. Der Mietvertrag wird beim Kauf notariell mit aufgenommen, sodass Ihre Rechte abgesichert sind.
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Was passiert, wenn ich später doch ausziehen möchte?Dann kündigen Sie regulär laut Mietvertrag - alles Weitere liegt bei Ihnen.
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Kann ich selbst bestimmen, wie hoch die Miete ist?Wir besprechen gemeinsam eine faire, marktgerechte Miete. Ziel ist eine Lösung, mit der beide Seiten gut leben können.
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Muss ich irgendwann ausziehen?Nein - solange wir gemeinsam eine Mietvereinbarung treffen, können Sie auch langfristig bleiben. Auch Verlängerungen sind möglich.
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Muss ich sofort etwas unterschreiben?Nein. Eine Kontaktaufnahme verpflichtet Sie zu nichts. Wir geben Ihnen zuerst eine ehrliche Ersteinschätzung, ob Ihre Immobilie grundsätzlich zu uns passt.
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Wer steht hinter SAJA?Wir sind ein kleines, persönliches Investmentteam aus Tirol, das Wohnungen im Raum Kufstein, Innsbruck und Salzburg zur Vermietung erwirbt. Keine Makler - sondern direkte Käufer mit Handschlagqualität.
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Muss die Wohnung leer sein?Nein. Auch vermietete Wohnungen oder solche mit laufender Nutzung kommen für uns in Frage - sofern ein befristeter Mietvertrag besteht.
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Wie schnell erhalte ich eine Rückmeldung?In der Regel melden wir uns werktags innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen - persönlich, diskret & unverbindlich.
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Was ist, wenn ich noch unsicher bin?Dann ist eine unverbindliche Anfrage genau der richtige Schritt. Wir drängen Sie zu nichts - Sie entscheiden in Ruhe.
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Welche Unterlagen sollte ich für die Ersteinschätzung bereithalten?Ideal sind Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Energieausweis, Grundriss, aktuelle Betriebskostenabrechnungen, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen oder Informationen zu Mietverhältnissen. Wenn nicht alles vollständig ist, geben wir Ihnen dennoch gerne eine erste Einschätzung auf Basis der vorhandenen Informationen.
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Was passiert mit meinen Daten?Ihre Daten behandeln wir absolut vertraulich. Wir geben nichts weiter und nutzen sie ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage.
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Was passiert nach meiner Anfrage konkret?Wir prüfen Ihre Eckdaten, melden uns telefonisch oder per Mail bei Ihnen und besprechen den nächsten sinnvollen Schritt - zum Beispiel eine Besichtigung.
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Was kostet mich der Verkauf über SAJA?Für Sie fallen keine Kosten oder Gebühren an. Wir übernehmen die gesamten Kaufnebenkosten (z.B. Notar, Vertragserrichtung).
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Was genau macht ein Tippgeber?Als Tippgeber:in informieren Sie uns, wenn Sie von jemanden erfahren, der seine Immobilie verkaufen möchte - z.B. eine Wohnung. Sie stellen den ersten Kontakt her oder geben uns den Hinweis, und wir kümmern uns um alles Weitere.
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Was passiert, wenn es zu keinem Verkauf kommt?Wenn kein Kaufvertrag zustande kommt, erhalten Sie leider keine Tippgeberprovision. Es entstehen Ihnen aber auch keine Kosten oder Nachteile.
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Kann ich auch jemanden empfehlen, wenn ich nicht sicher bin, ob er wirklich verkaufen möchte?Sie können uns auch dann einen Hinweis geben - wichtig ist nur, dass Sie die betreffende Person vorher um Erlaubnis zur Weitergabe der Kontaktdaten bitten. Wir treten immer diskret auf und drängen niemanden.
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Wer kann Tippgeber:in werden?Grundsätzlich jede:r - egal ob privat oder gewerblich. Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie verkaufen möchte, können Sie uns diesen Kontakt gerne weiterleiten.
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Wann erhalte ich meine Tippgeberprovision?Sobald der Kaufvertrag notariell abgeschlossen und die Immobilie erfolgreich übertragen wurde, zahlen wir Ihnen Ihre Provision aus - zuverlässig und ohne Verzögerung.
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Was habe ich davon, SAJA einen Tipp zu geben?Wenn es durch Ihren Hinweis zu einem erfolgreichen Immobilienkauf kommt, bedanken wir uns mit einer attraktiven Tippgeberprovision. Die Höhe hängt vom jeweiligen Objekt und Kaufpreis ab.
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Welche Immobilien sind für SAJA interessant?Grundsätzlich können Sie uns jede Immobilie melden, von deren geplantem Verkauf Sie erfahren. Besonders interessant sind Eigentumswohnungen mit 1 - 3 Zimmern im Raum Kufstein, Innsbruck und Salzburg - gerne auch vermietet oder renovierungsbedürftig. Wenn Sie unsicher sind, fragen Sie einfach nach.
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Kostet mich das etwas?Nein. Der gesamte Tippgeberprozess ist für Sie kostenlos und völlig unverbindlich.
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Muss ich die Tippgeberprovision versteuern?In der Regel ja. Sobald Sie eine Provision erhalten, handelt es sich um eine steuerpflichtige Einnahme, auch wenn Sie privat handeln. Bei gelegentlichen Tipps reicht meist eine Angabe in der Steuererklärung als sonstige Einkünfte. Wenn Sie regelmäßig Tippgeber sind oder ein Gewerbe betreiben, gelten andere Regelungen. Im Zweifel empfehlen wir, sich steuerlich beraten zu lassen.
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Welche Voraussetzungen muss ich erfüllen?Sie müssen volljährig sein und dürfen uns nur dann personenbezogene Daten übermitteln, wenn die betroffene Person damit einverstanden ist. Wichtig ist: Die Immobilie darf noch nicht öffentlich inseriert bzw. durch ein anderes Unternehmen verkauft werden, da sie sonst leider nicht mehr als Tipp berücksichtigt werden kann.